快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

日元汇率持续下跌：日本央行政策抉择面临考验

东京讯 近期，日元汇率持续下跌，跌至32年来的新低，引发市场担忧。日元贬值的原因是多方面的，包括美联储加息导致美元升值，日本央行维持宽松货币政策导致日元利差缩小，以及日本贸易逆差扩大等。

日元贬值对日本经济的影响是复杂的。一方面，它有利于出口企业，提高出口利润。另一方面，它会导致进口商品价格上涨，加剧通胀压力，并侵蚀家庭实际收入。此外，日元贬值还可能引发金融市场动荡。

日本央行正面临着艰难的抉择。 如果继续维持宽松货币政策，日元可能会进一步贬值，加剧上述负面影响。但如果收紧货币政策，则可能导致经济增长放缓。

一些分析师认为，日本央行可能会在近期调整货币政策，以遏制日元贬值势头。 但也有分析师认为，日本央行可能会坚持目前的政策，以支持经济增长。

日元汇率的走势将取决于多种因素，包括美联储货币政策走向、日本经济表现以及市场风险情绪等。 投资者和企业应密切关注日元汇率的最新变化，并做好应对措施。

以下是一些对上述新闻稿的补充：

• 可以添加一些数据和图表，以更直观地反映日元汇率的走势和对日本经济的影响。
• 可以采访一些日本经济学家和企业人士，了解他们对日元汇率的看法和预期。
• 可以分析一下日本央行可能采取的政策措施，以及这些措施可能产生的影响。

以下是一些对新闻标题的建议：

• 日元汇率跌至32年新低：日本央行政策抉择时至
• 日元贬值考验日本经济：央行将如何应对？
• 全球货币市场动荡：日元汇率成为焦点